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¿Subirán los precios de la vivienda en Barranquilla en 2025?
¿Subirán los precios de la vivienda en Barranquilla en 2025?
El mercado inmobiliario en Barranquilla enfrenta un 2025 con expectativas de estabilidad y oportunidades para compradores e inversionistas. La reducción de la inflación y las tasas de interés podrían generar condiciones favorables para la adquisición de vivienda, impulsando la demanda y afectando la evolución de los precios.
Tendencia de las tasas de interés: ¿Más crédito para comprar vivienda?
El Banco de la República ha iniciado un ciclo de reducción gradual de tasas, ubicándolas en 9,50% en diciembre de 2024 y manteniéndolas estables en enero de 2025. Se proyecta que continúen bajando hasta alcanzar entre 5,8% y 7% a finales de año, facilitando el acceso al crédito hipotecario y promoviendo la compra de inmuebles en la ciudad.
Inflación y precios de la vivienda: Un equilibrio en el mercado
La inflación cerró 2024 en 5,2% y se espera que disminuya hacia el 3% en 2025, lo que contribuiría a mantener estables los precios de la vivienda. Según el Departamento Nacional de Planeación, el Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) aumentó un 6,99% anual en marzo de 2024, mostrando una variación inferior al Índice de Precios al Consumidor (IPC), que fue del 7,36% en el mismo período.
Barranquilla: ¿Cómo se comportará el mercado inmobiliario?
La ciudad continúa consolidándose como una de las plazas más dinámicas en compraventa de inmuebles usados. La estabilización de la inflación y la mayor facilidad para acceder a créditos pueden impulsar la demanda en sectores estratégicos como Riomar, Alto Prado y Villa Santos, donde los precios han mostrado valorizaciones constantes en los últimos años.
¿Es el momento ideal para invertir en vivienda?
Las condiciones macroeconómicas proyectadas para 2025 indican que los compradores e inversionistas podrían encontrar un panorama más accesible y estable. La reducción de las tasas de interés, la mejora en la capacidad de endeudamiento y el crecimiento sostenido de la ciudad hacen de este un momento estratégico para adquirir propiedad en Barranquilla.
Por: Oswaldo Núñez
CEO Terráquea Inmobiliaria