¡Predial 2026 Sube en Barranquilla! ¿Cómo Impacta la Actualización Catastral Tus Finanzas?
Aumento de Avalúos Catastrales para 2026
El DNP emitió el Decreto 1480 que establece un incremento del 3% en avalúos catastrales para la vigencia 2026, elevando la base gravable del impuesto predial. Esto implica un alza mínima similar en el impuesto para propietarios de viviendas usadas en Barranquilla. En barrios consolidados del norte, el impacto se siente en propiedades con avalúos ya altos por actualizaciones previas.
Suspensión Temporal del Sistema Catastral
Catastro Barranquilla suspendió su sistema de gestión del 15 de diciembre de 2025 al 12 de enero de 2026 para mantenimiento, afectando consultas de avalúos. Propietarios de viviendas usadas deben verificar su estado de cuenta en el portal oficial para liquidar el predial 2026. Esta pausa coincide con el inicio de cobros, generando preocupación por retrasos en pagos.
Beneficios de la Actualización en Barranquilla
La actualización catastral en Barranquilla ha sido adoptada por siete ciudades más, demostrando que genera recursos para obras y equidad social. Para viviendas usadas en el centro histórico, esto implica avalúos más justos, pero también posibles incrementos en el predial. El modelo local fomenta la administración pública eficiente y justicia tributaria.
Riesgos de Incrementos Desproporcionados
En 282 municipios, incluyendo áreas de Atlántico, la actualización podría elevar el predial desproporcionadamente en 2026. Para propietarios de usadas, avalúos no actualizados en más de cinco años generan impactos significativos en capacidad de pago. Representantes alertan sobre la necesidad de mitigar estos efectos.
Propuestas para Mitigar el Impacto
El Gobierno radicó un proyecto de ley para limitar aumentos excesivos del predial tras actualizaciones catastrales. En Barranquilla, con su modelo avanzado, propietarios de viviendas usadas podrían beneficiarse de topes en alzas. La iniciativa busca equilibrar ingresos fiscales con la carga para familias.