¡No Pierdas Tu Patrimonio! El Peligro Oculto al Comprar o Vender un Inmueble en Colombia
Riesgos de la Extinción de Dominio En Colombia, adquirir un inmueble vinculado a actividades ilícitas puede llevar a procesos de extinción de dominio, donde el Estado confisca la propiedad incluso si el comprador actuó de buena fe. Esto ocurre frecuentemente en casos de lavado de activos, exponiendo a pérdidas totales de la inversión.
Listas Restrictivas y sus Consecuencias Listas como OFAC (Lista Clinton), ONU y nacionales incluyen personas sancionadas por lavado de activos o terrorismo. Transacciones con ellas están prohibidas o bloqueadas, generando congelamiento de fondos y sanciones económicas severas.
Antecedentes Judiciales: Una Alerta Roja Verificar antecedentes en Policía Nacional, Procuraduría y Rama Judicial revela condenas por delitos fuente de lavado. Comprar a alguien con estos registros aumenta el riesgo de que el inmueble sea visto como producto ilícito.
Debida Diligencia: Paso Esencial La revisión exhaustiva de cadena de tradición, certificados de libertad y listas restrictivas mitiga riesgos legales. En el sector inmobiliario, esta práctica previene investigaciones y protege contra nulidades en contratos.
Rol de las Inmobiliarias en la Prevención Las inmobiliarias obligadas aplican SARLAFT o SAGRILAFT, consultando listas y verificando clientes para evitar operaciones ilícitas. Este cumplimiento normativo contribuye a transacciones más seguras en el mercado colombiano.