Mejores Opciones de Crédito Hipotecario 2026! Bancos Tradicionales vs. Fintech en Colombia
Tasa de Referencia Estable en 2026 El Banco de la República mantiene su tasa de intervención en 9,25% al cierre de 2025, con proyecciones de descenso gradual hacia 8,25% durante 2026. Esto sostiene tasas hipotecarias promedio ponderadas alrededor del 11-12% E.A., según reportes de la Superfinanciera.
Bancos Tradicionales: Tasas Competitivas y Estabilidad Entidades como Bancolombia, Davivienda, AV Villas y Banco Caja Social lideran con tasas desde 10% E.A. en proyectos financiados o leasing habitacional. Para VIS y No VIS en pesos, promedios ponderados se ubican entre 10,7% y 11,99% E.A., con plazos hasta 30 años y beneficios por nómina.
Fintech y Banca Digital: Acceso Rápido pero Tasas Variables Fintech como Lulo Bank ofrecen opciones digitales con procesos ágiles, aunque sus tasas suelen ser más altas que bancos tradicionales en hipotecarios. En segmento de consumo y microcrédito, fintech enfrentan topes de usura (24,99% E.A.), pero para vivienda priorizan banca tradicional por garantías sólidas.
Comparativo: Tasas y Condiciones Clave Bancos tradicionales destacan en tasas más bajas (10-11,5% E.A. en VIS) y mayor financiamiento (hasta 80-90% en VIS). Fintech priorizan rapidez en aprobación y menor burocracia, pero con menor penetración en hipotecas largas y tasas que pueden superar 12-13% E.A. en casos.
Tendencias del Mercado para 2026 El crecimiento proyectado de cartera en 6,3% y morosidad persistente impulsan a bancos a priorizar vivienda con garantías fuertes. Fintech buscan eficiencia operativa y datos alternativos para competir, mientras tasas rígidas y alta mora desafían a ambos segmentos en el año.