Este primer trimestre del 2025 cayó las ventas de Vivienda Nueva
Mientras el mercado de vivienda nueva en Colombia atraviesa una leve contracción, Barranquilla se posiciona como una ciudad clave para compradores e inversionistas, gracias a su estabilidad en ventas, programas de subsidio local y atractivas oportunidades en el segmento No VIS.
Tendencia nacional: cifras que invitan a la reflexión
Durante el primer trimestre de 2025, la venta de vivienda nueva en Colombia cayó un 4,5 % frente al mismo período del año anterior, totalizando 35.540 unidades. En marzo se vendieron 12.180 viviendas, un 2,9 % menos que en marzo de 2024. Esta disminución refleja una contracción moderada en el sector, especialmente en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS).
VIS en descenso, No VIS en expansión
El segmento VIS fue el más afectado, con una caída del 10,8 % anual y 22.672 unidades vendidas en el trimestre. No obstante, la vivienda No VIS mostró una recuperación significativa, con un crecimiento del 9,2 % anual y 12.868 unidades vendidas. Esta tendencia revela un cambio en el comportamiento de los compradores hacia propiedades de mayor valor.
Barranquilla mantiene el pulso y atrae inversión
A pesar del contexto nacional, Barranquilla ha mantenido un ritmo positivo. Según Camacol Atlántico, la ciudad alcanzó un crecimiento cercano al 100 % en ventas de vivienda nueva entre octubre de 2023 y octubre de 2024. Este repunte ha sido impulsado por programas como Mi Techo Propio, que ha facilitado el acceso a vivienda a más de 1.200 familias en sus primeros meses de operación.
Oportunidad para inversionistas: oferta creciente y demanda sostenida
El Atlántico cuenta con una oferta cercana a 14.800 unidades nuevas disponibles, incluyendo VIS, VIP y No VIS. Se proyecta la venta de más de 20.000 viviendas para 2025, respaldada por el dinamismo industrial de la región, los incentivos distritales y una demanda estable. Barranquilla se consolida así como un destino estratégico para quienes buscan invertir en un mercado con potencial de valorización.
Conclusión: Aunque el mercado nacional presenta desafíos, Barranquilla sigue mostrando señales sólidas de crecimiento. Para compradores e inversionistas, este puede ser el momento ideal para aprovechar las oportunidades que ofrece una ciudad en plena transformación y con alta proyección de desarrollo urbano.
