Escenarios del mercado inmobiliario: ¿Es el momento de comprar vivienda?
El mercado inmobiliario en Colombia inició el 2025 con expectativas mixtas. Tras un 2024 marcado por incertidumbre, el sector enfrenta nuevos escenarios influenciados por tasas de interés, políticas gubernamentales y la evolución económica. Para compradores e inversionistas, comprender estas tendencias es clave para tomar decisiones acertadas.
Escenario optimista: crecimiento impulsado por tasas bajas
Si las tasas hipotecarias continúan su tendencia a la baja y caen por debajo del 9%, la demanda de vivienda podría reactivarse significativamente. Este escenario favorece tanto a compradores como a inversionistas, ya que una financiación más asequible incrementaría las transacciones y la valorización de los inmuebles.
Escenario moderado: estabilidad y oportunidades segmentadas
Un ajuste gradual en las tasas de interés, con proyecciones entre el 9,5% y el 10,5%, podría mantener el mercado en crecimiento moderado. La vivienda de interés social (VIS) podría verse afectada por la reducción de subsidios, mientras que la vivienda No VIS podría captar mayor interés de compradores con acceso a mejores condiciones crediticias.
Escenario desafiante: restricciones en financiamiento y subsidios
Si las tasas de interés se mantienen en niveles cercanos al 12% y el programa ‘Mi Casa Ya’ reduce su alcance a 20.500 subsidios, la demanda podría verse afectada. En este caso, los desistimientos de compra aumentarían y la oferta de nuevos proyectos podría disminuir, impactando principalmente el segmento VIS.
Recomendaciones para compradores e inversionistas
Ante estos escenarios, informarse y analizar las opciones de financiamiento será clave. Aprovechar las bajas tasas de interés y contar con asesoría especializada permitirá identificar oportunidades según cada perfil de comprador. Nuestro equipo está listo para ayudarte a encontrar la mejor opción de vivienda en 2025. ¡Solicita tu asesoría hoy!.
