¡Barrios Emergentes en el Norte de Barranquilla! ¿Dónde Está la Próxima Gran Valorización en Vivienda Usada?
Crecimiento Sostenido en Riomar y Norte Riomar y sus zonas aledañas continúan liderando la valorización de vivienda usada en Barranquilla, con incrementos anuales promedio del 9-13% en los últimos 24 meses según portales inmobiliarios. Barrios consolidados como Villa Country, Los Naranjos y Los Alpes mantienen alta demanda por su ubicación privilegiada y calidad de vida.
Renovación y Modernización del Centro Histórico El Centro Histórico avanza en su proceso de revitalización con restauración de fachadas, peatonalización y llegada de nuevos comercios y oficinas. Viviendas usadas en sectores como El Prado, Barrio Abajo y San Nicolás ganan atractivo por su valor histórico y proximidad a zonas culturales y administrativas.
Expansión hacia el Norte Histórico y Alameda El corredor norte, incluyendo Alameda del Río y sus alrededores, impulsa la valorización de propiedades usadas gracias a la conectividad con la Vía 40 y el acceso rápido al aeropuerto. Barrios como Villa Carolina, Las Delicias y La Castellana se benefician de la cercanía a universidades, clínicas y centros comerciales de alto nivel.
Factores que Impulsan la Valorización en el Norte Mejoras continuas en vías (Circunvalar, Vía 40, extensión de la carrera 43), alta concentración de servicios premium y escasez relativa de suelo nuevo mantienen la presión alcista en viviendas usadas. La demanda por propiedades con buena ubicación, seguridad y amenidades consolidadas posiciona estos barrios como los más resilientes del mercado.
Tendencias del Mercado de Usados en el Norte 2026 El segmento de vivienda usada en el norte de Barranquilla registró crecimientos cercanos al 35-40% en transacciones durante 2025, con precios promedio entre $350 y $650 millones. Riomar, Centro Histórico y corredores norte se consolidan como los de mayor potencial de apreciación en el corto y mediano plazo por su madurez urbana y ubicación estratégica.