Barranquilla: Estos son los barrios más atractivos para comprar vivienda.
El mercado inmobiliario de Barranquilla ha experimentado un notable crecimiento en 2024, con un aumento del 28% en las compraventas de inmuebles en comparación con el 2023. Si estás pensando en comprar una propiedad, es importante conocer cuáles son las zonas más dinámicas y qué características tienen los inmuebles más demandados.
Crecimiento del Mercado Inmobiliario en Barranquilla
Según la Lonja de Barranquilla, hasta noviembre de 2024 se realizaron 17.271 compraventas de inmuebles nuevos y usados. Este crecimiento refleja la confianza de los compradores en la ciudad, impulsada por factores como la ubicación estratégica, el desarrollo urbanístico y las oportunidades de inversión.
Barrios con Mayor Movimiento Inmobiliario
Los barrios Riomar, Alto Prado, Villa Santos, Alameda, Altos de Riomar y Miramar concentraron el 50% de las ventas de inmuebles en la ciudad. Estas zonas ofrecen una combinación ideal de calidad de vida, servicios cercanos y alta valorización, convirtiéndolas en opciones atractivas para quienes buscan comprar vivienda.
Características de los Inmuebles Más Vendidos
Los apartamentos usados más demandados pertenecen al estrato 4, tienen áreas de entre 60 y 100 metros cuadrados, tres habitaciones y dos baños, y fueron construidos hace menos de cinco años. En cuanto a las casas, las más solicitadas están en estratos 4 y 6, tienen más de 30 años de antigüedad, áreas de 100 a 200 metros cuadrados y al menos tres habitaciones.
Precios Promedio por Metro Cuadrado
El precio de los apartamentos varía según el barrio. En Villa Santos, el valor promedio por metro cuadrado es de $3,05 millones, mientras que en Río Alto alcanza los $5,71 millones, siendo este el sector más costoso. Conocer estos valores te ayudará a tomar decisiones informadas al momento de invertir en una propiedad.
Si estás considerando comprar una vivienda en Barranquilla, este es el momento ideal para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado. Nuestro equipo de expertos está listo para asesorarte en cada paso del proceso de compra.
Por: Oswaldo Núñez
CEO Terráquea Inmobiliaria
