¡Baja el Precio o Pierdes la Venta! Consejos para Negociar una Vivienda en la Barranquilla de 2025
El Mercado Actual Favorece la Negociación En 2025, el aumento de oferta en proyectos No VIS y la leve desaceleración de la demanda dan más poder al comprador en Barranquilla. Los vendedores están más dispuestos a ceder en precio o incluir parqueadero y acabados para cerrar rápido.
Investiga el Precio Real del Metro Cuadrado En el norte de la ciudad, el m² en estrato 5-6 oscila entre $4,8 y $6,8 millones, según Galería Inmobiliaria y datos del DANE. Comparar proyectos similares en la misma zona permite detectar sobreprecios y justificar una contraoferta sólida.
Aprovecha los Tiempos de Exposición Propiedades con más de 6 meses en el mercado suelen aceptar rebajas del 5-12%. Los remates bancarios y unidades de separación en obra gris son las más flexibles en precio en este momento.
Estrategias que Funcionan en la Mesa Ofrecer pago de contado o con crédito preaprobado acelera la negociación y justifica descuentos adicionales. Incluir cláusulas de revisión de acabados o entrega inmediata también presiona al vendedor a bajar el valor final.
Errores que Te Hacen Pagar de Más No revisar el certificado de tradición, aceptar la primera oferta o emocionar la compra son los fallos más comunes en Barranquilla. Conocer el historial de precios del mismo proyecto evita pagar hasta $40 millones por encima del promedio real.